Description de l'offre

AQUILA-IMMO : Magali MAGNOULOUX (07 67 82 82 76) vous propose : Maison de 110 m2 env. sur 500 m2 env. de terrain plat, clos et arboré. Situation agréable et calme à 1 km de Fraisses et 800 m de la RN88. Au 1er niveau (40 m2) : 2 pièces (+ sanitaire) à finir de rénover - 1 cave de 40 m2 avec chaudière fioul - 1 garage de 18m2. Au 2ème niveau (70 m2) : 1 cuisine équipée - 1 salle de bain avec baignoire - WC séparé - 1 chambre avec placards de rangement - 1 salon/salle à manger avec une belle vue dégagée, accès au balcon - Hall avec poêle à granulés - Terrasse en bois de 50 m2 (garde corps à mettre et prévoir ouverture dans salon pour accéder à la terrasse). Combles aménageables. Fenêtres PVC double vitrage - volets bois. Electricité refaite en 2013. Travaux à prévoir : isolation - planches de rive - terrasse. Pas d'accès intérieur entre les deux niveaux (à prévoir ou possibilité de louer le 1er niveau de 40 m2). Le propriétaire peut laisser lave-linge, meubles, vaisselles, tondeuse à gazon, 2 tailles haie et petit outillage pour jardiner. Information d'affichage énergétique : DPE D indice 175 et GES E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les honoraires sont à la charge du vendeur magali.magnouloux@aquila-immo.com / 07 67 82 82 76

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