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MAISON MODERNE DANS CADRE IDYLLIQUE

Prix 949 000

Description de l'offre

AQUILA-IMMO : Jean Christophe BONNEL (06.77.13.94.80) vous propose: En Exclusivité, Située sur la très prisée commune d'Evires dans un cadre champêtre et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine d'architecte de 2017 développe une superficie de 187m² habitables sur une parcelle de terrain totalement fermée de 2000m² avec piscine chauffée et terrasse couverte. Aussi exceptionnelle que reposante, la vue dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes environnantes est un atout de premier ordre pour cette magnifique villa parfaitement soignée. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporain, les matériaux de qualité et les prestations haut de gamme règnent en maîtres. Les volumes des pièces offrent de belles perspectives agrémentées d’une exposition plein Sud et d’un horizon incroyable en premier plan sur les montagnes de Sur Cou, Roche Parnal, Sous Dine, Le plateau des Glières, Le Parmelan puis en second plan sur le massif des Bauges, de Belledonne, de la Chartreuse et de l’Epine. Le sol avec ses effets brut de pierre, en nuance de gris foncé, sert de fil conducteur entre les différents espaces. Un grand séjour, avec cheminée centrale traversante, s’ouvre par de grandes baies sur la terrasse pour des moments ensoleillés et fait face à la cuisine semi-ouverte. De plain-pied se trouve également un premier coin nuit en suite parentale (ou chambre d’amis) avec salle d’eau, un grand bureau ainsi qu'une buanderie qui permet la circulation sur le garage aménagé et la pièce technique de la villa. Un bel escalier avec garde-corps en métal brossé permet d’accéder au deuxième niveau de la maison, distribuant ainsi trois chambres, dont une grande suite parentale avec son dressing, une salle de bain et un WC. Un garage double, un abri voiture double ainsi que de nombreux stationnements extérieurs sur la cour permettent une circulation aisée pour SUV, 4x4, stockage bateau à votre convenance. Un espace jeux pour enfants complète ce bien d’exception. Son époustouflante vue, son terrain paysagé, son état général parfaitement entretenu, sa proximité immédiate avec Genève, Annecy, La Clusaz et Le Grand-Bornand, ses volumes et ses prestations font de cette villa la future demeure des personnes en quête d’exceptionnel. Votre conseiller joignable 6/7. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B 75,3 et GES A 4,4 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 793 581 877. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 949 000 €
Référence VVI30000031
Type de bien Villa
Code postal 74570
Ville Évires
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue MONTAGNE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2017
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété OUI
Label Value
Prix de vente 949 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 709 €
DPE
DPE
Label Value

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