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 Villa ANNONAY 236m² + 430m² de garages / local pour activité pro / stockage / locatif !

Prix 260 000

Description de l'offre

Aquila Immo : Joachim Linde (06.02.04.54.28) vous propose à la vente cette Villa T8 située à ANNONAY de 236m² avec un énorme potentiel, plus de 550m² de sous-sol dont 430m² de garages et environ 75m² de dépendances supplémentaires. Le tout sur une parcelle de 1444m². Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les monts d'Ardèche et d'un environnement calme. La maison est semi-enterrée et s'établit sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, un bureau, un sanitaire, une grande buanderie, une cave, deux grands dépôts et un parking extérieur privé (8 à 10 voitures). Toute cette partie pouvant être réaménagé et pouvant servir pour activité professionnelle (cabinet médical, bureaux etc) / Stockage ou encore appartement avec entrée indépendante. Demandez moi la simulation ! A l'étage, vous trouverez la maison composée d'un grand hall d’entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un WC sans oublier une terrasse extérieure exposé Sud-Ouest. Au deuxième étage, vous profiterez de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que 2 pièces mansardées. L’extérieur se compose d'un grand terrain arboré avec 2 dépendances dont une pouvant servir pour un garage supplémentaire. Le chauffage de la maison est alimenté par une chaudière au gaz de ville. Le ballon d’eau chaude a été changé en 2018. Deux conduits de cheminée sont présents mais non utilisé. La toiture a été refaite en 1990. Travaux et rafraissiments à prévoir ! La taxe foncière est de 2715 EUR/an. Pour toutes demandes d'informations, plans, détail des superficies... contactez moi.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 260 000 €
Référence VVI80000023
Type de bien Maison
Code postal 07100
Ville Annonay
Surface habitable (m²) 236,50 m²
surface terrain 1 444 m²
Surface loi Carrez (m²) 236,50 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Monts de l'Ardèche
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1967
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 715 €
DPE
DPE
Label Value

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