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Epinouze 26210 Magnifique Villa avec avec son parc de 6300m² à découvrir !

Prix 601 500

Description de l'offre

En Exclusivité avec L’agence Aquila Immobilier Janine MECENE Drôme des Collines Téléphone : 07 69 58 27 54 Vous présente cette belle propriété de bonne facture d'environ 263 m² habitables + dépendances, bâties sur un terrain de 6300m² à deux pas d’Epinouze, village dynamique où il fait bon vivre. Situation idéale à 10 minutes de l’axe routier A7 et de l’intersection des 5 départements Ardèche, Isère Drôme, Loire. Rhône La maison principale est composée : D’un sous-sol complet aménagé disposant d’un garage double automatisé, d’un local chaudière (granules et bois) avec silo à granulés extérieur, d’un WC, de plusieurs espaces d’ateliers, d’une cave agencée, d’une cuisine/buanderie. D’un rez-de-chaussée composé d’un hall d’entrée desservant un salon séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, une cuisinière Godin, une arrière-cuisine et deux belles chambres de 13 et 21 m² avec placard, un rangement, une salle de bain double et WC. D’un étage desservi par un escalier en bois accède à trois belles chambres de 13, 17 et 21 m², un rangement, de deux salles d’eau, d’un WC ainsi qu’une surface aménageable d’environ 80 m². En extérieur, une terrasse couverte de 30 m², une piscine comblée de 4x9 clôturée, un espace détente avec palmiers oliviers et pool house meublé, une dépendance d’environ 100 m², complètent ce bien. Cette propriété est implantée sur un attrayant parc arboré et clos d’environ 4880 m² et d’un bois attenant d’environ 1420 m². Je vous invite à venir découvrir cette propriété de charme à fort potentiel. De par son confort, sa sérénité et son apaisant environnement, elle vous séduira. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine MECENE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 753 806 975. Annonce visible sur aquila-immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 601 500 €
Référence MJVVI250000202
Type de bien Villa
Code postal 26210
Ville Épinouze
Surface habitable (m²) 263 m²
surface terrain 6 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la verdure
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1987
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 601 500 €
Taxe foncière annuelle 1 493 €
DPE
DPE
Label Value

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