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Epinouze 26210 Magnifique Villa avec son parc de 6300m² 4 chambres + dépendances à découvrir !

Prix 591 500

Description de l'offre

Janine Mecene Aquila immobilier contact : 07 69 58 27 54, vous présentent en Exclusivité dans un secteur très calme d’Epinouze, découvrez cette belle propriété d'environ 263 m² habitables avec dépendances sur un terrain clôturé et arboré d’environ 6300m². Situation idéale à 10 minutes de l’axe routier A7 et de l’intersection des 5 départements Ardèche, Isère Drôme, Loire. Rhône, proche des sites touristiques de la région. L’habitation principale est composée : - D’un sous-sol complet aménagé disposant d’un garage pouvant abriter deux voitures, d’un local chaudière (granules et bois) avec silo à granulés extérieur, d’un WC, de plusieurs pièces à usage d’ateliers ou autre, d’une cave, d’une cuisine/buanderie. - D’un rez-de-chaussée composé d’un hall d’entrée desservant un salon séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et deux belles chambres avec placards muraux, un dressing, une salle de bain double et WC. - D’un étage desservi par un escalier en bois qui permet d’accéder à trois grandes chambres, un dressing, deux salles d’eau, un WC ainsi qu’une surface supplémentaire aménageable d’environ 80 m². - En extérieur, une terrasse couverte de 30 m², une piscine comblée de 4x9 clôturée, un espace détente avec pool house meublé, une dépendance d’environ 100 m². Cette propriété est implantée sur un parc arboré et clôturé d’environ 4880 m² et d’un bois attenant d’environ 1420 m². Je vous invite à venir découvrir cette propriété de charme à fort potentiel et avec de très belles prestations. Son confort, sa sérénité et son apaisant environnement, vous séduiront. Cette propriété pourrait convenir en tous points à des acquéreurs désireux de la transformer en gîte ou chambres d’hôtes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janine MECENE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 753 806 975. Annonce visible sur aquila-immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 591 500 €
Référence MJVVI250000202
Type de bien Villa
Code postal 26210
Surface habitable (m²) 263 m²
surface terrain 6 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur la verdure
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1987
Label Value
Prix de vente 591 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 493 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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