Description de l'offre

AQUILA-IMMO : Magali MAGNOULOUX (07 67 82 82 76) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - Studio meublé de 19,40 m2 env. avec terrasse de 3,20 m2 env. + garage (12,80 m2), dans Résidence Etudiante à côté de l'Université Jean Monnet, secteur Tréfilerie à Saint-Etienne // Vente avec bail commercial en cours. Actuellement loué par un étudiant. Le bien est en bail commercial jusqu'au 30 septembre 2027, loué 2725.21 euros TTC par an. Taxe foncière 498 euros. Rentabilité annuelle est d'environ 4.5 %. Le logement est situé au 6e et dernier étage de la Résidence. Il est meublé et équipé et comprend : entrée, séjour/chambre avec kitchenette, salle de bain (douche, lavabo, WC) et dressing + un garage sécurisé (box fermé) au sous-sol (valeur du garage dans le secteur entre 15 000 et 18 000 euros) // Résidence bien entretenue (accès avec badge) : réception, laverie, salle de détente avec kitchenette, ménage (3 fois/ semaine), ascenseur. Elle se compose de 68 logements. // Accès internet fibre optique pour toute la résidence. Tram et commerces à proximité //// La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les honoraires sont à la charge du vendeur magali.magnouloux@aquila-immo.com / 07 67 82 82 76 Annonce proposée par un agent commercial

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