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Appartement dans maison de ville avec terrasse ! Très beau potentiel ! A rénover - Unieux

Prix 100 000

Description de l'offre

Aquila Immo : Joachim Linde (06.02.04.54.28) vous propose à la vente en exclisité cet appartement 5 pièces d'environ 132m². Le bien fait partie d'un tènement immobilier en copropriété comprenant une grande maison de ville divisée et de plusieurs garages. L'appartement nécessite d'être entièrement à rénover. (devis disponible : plâtrerie peinture, plomberie, carrelage et électricité) Située au 33 rue Marguerite Pepier sur la commune d'Unieux, vous profiterez d'un secteur calme avec tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, station essence, pharmacie etc) Accès autoroute N88 : 3 minSaint-Etienne : 10 minLyon : 1h L'appartement s’établit sur 3 niveaux et bénéficie d'une terrasse extérieure d'environ 18 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salle à manger/salon d'environ 37 m², une cuisine indépendante semi-équipée d'environ 18 m² donnant sur la terrasse extérieure. Cette dernière dispose de son barbecue incorporé. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un placard pouvant accueillir une machine à laver et sèche-linge. Au 1er étage, un dégagment d'environ 10 m² pouvant faire office de coin bureau, vous donne l'accès à deux chambres.La première chambre d'environ 12 m² dispose d'un placard de rangement, et la deuxième chambre d'environ 10 m² dispose d'une salle de bain et d'un WC. Au 2ème et dernier étage vous trouverez des combles aménageables d'une superficie carrez d'environ 19 m². Possibilité de faire une chambre et d'intégrer une petite salle de bain. Le bien possède aussi une cave ainsi qu'un garage d'environ 17m². Chauffage actuel : chaudière gaz (préconisation de changement de chaudière voir devis) Toiture de la copropriété en bon état Charpente saine et traitée en 2020 (garantie 10 ans) Facade de la copropriété effectuée en 2010 très bon état Procédures encours : réparation plafond encours dans escaliers commun suite à une infiltration d'eau La taxe foncière est de 934€/an.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 100 000 €
Référence LJVMA140000535
Type de bien Appartement
Code postal 42240
Surface habitable (m²) 132 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,27 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1974
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1-7-8-10-12
nombre de lots 5
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 934 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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