Andace 07340 Villa 6 pièces 140 m² et dépendance 83 m² sur 1260 m² de terrain
Prix 475 000 €
Description de l'offre
Aquila-immobilier Sandra Lara-Carrasco ( téléphone: 06.18.20.90.29 ) vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Andance 07340, cette magnifique villa d'environ 170 m² donc 140 m² environ habitable des années 80, entièrement rénovée sur 1260 m² de terrain entièrement clos, arboré et piscinable. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée semi-ouverte sur le salon séjour, un wc , une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant à la maison, une buanderie et une grande chaufferie offrant de nombreuses possibilités. Au 1 er étage deux chambres, une grande mezzanine pouvant être une chambre supplémentaire, un wc séparé, une salle d'eau et une salle de bain avec double vasque. Une magnifique cave à vin, un hangar de 100 m² avec une grande hauteur sous plafond idéal pour accueillir de gros véhicules ( tracteur, camping-car etc ..) Ce bien possède également une dépendance de 83 m², un appartement type T3 pouvant être mis à la location. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, un wc Au 1er étage deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. Une terrasse extérieure et un garage. Proche de toutes commodités, Mairie, coiffeurs, banque, école, pharmacie, maison de la santé etc ... La commune d'Andance est à 10 km environ de l'autoroute de Chanas, proche de la gare de Saint Rambert d'Albon ( 9 km) et Saint Vallier (8 km). Toutes les menuiseries des deux habitations sont récentes ( 5 ans environ ), volets roulants. Portail électrique avec interphones. Façades neuves ( juillet 2022 ) Chauffage: Chaudière à gaz. Taxe foncière 2505 euros. Diagnostic de performance énergétique D réalisé 15/09/2022. Honoraires à charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 475 000 € |
| Référence | LSVMA260000552 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 07340 |
| Surface habitable (m²) | 223 m² |
| surface terrain | 1 260 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 1 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Belle vue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 3 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Année de construction | 1979 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 475 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 505 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
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