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Andace 07340 Villa 6 pièces 140 m² et dépendance 83 m² sur 1260 m² de terrain

Prix 495 495

Description de l'offre

Aquila-immobilier Sandra Lara-Carrasco ( téléphone: 06.18.20.90.29 ) vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Andance 07340, cette magnifique villa d'environ 170 m² donc 140 m² environ habitable des années 80, entièrement rénovée sur 1260 m² de terrain entièrement clos, arboré et piscinable. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée semi-ouverte sur le salon séjour, un wc , une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant à la maison, une buanderie et une grande chaufferie offrant de nombreuses possibilités. Au 1 er étage deux chambres, une grande mezzanine pouvant être une chambre supplémentaire, un wc séparé, une salle d'eau et une salle de bain avec double vasque. Une magnifique cave à vin, un hangar de 100 m² avec une grande hauteur sous plafond idéal pour accueillir de gros véhicules ( tracteur, camping-car etc ..) Ce bien possède également une dépendance de 83 m², un appartement type T3 pouvant être mis à la location. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, un wc Au 1er étage deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. Une terrasse extérieure et un garage. Proche de toutes commodités, Mairie, coiffeurs, banque, école, pharmacie, maison de la santé etc ... La commune d'Andance est à 10 km environ de l'autoroute de Chanas, proche de la gare de Saint Rambert d'Albon ( 9 km) et Saint Vallier (8 km). Toutes les menuiseries des deux habitations sont récentes ( 5 ans environ ), volets roulants. Portail électrique avec interphones. Façades neuves ( juillet 2022 ) Chauffage: Chaudière à gaz. Taxe foncière 2505 euros. Diagnostic de performance énergétique D réalisé 15/09/2022. Honoraires à charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Sandra Lara-Carrasco du groupe Aquila-immo.com N° RSAC 793682972, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Aubenas.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 495 495 €
Référence LSVMA260000552
Type de bien Maison
Code postal 07340
Surface habitable (m²) 223 m²
surface terrain 1 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 1 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Belle vue
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 495 495 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 505 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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