SAINT-ETIENNE Appartement bourgeois T5 136,52 m² - Anatole France
Prix 315 000 €
Description de l'offre
COUP DE COEUR ! Aquila-immo 06 27 26 88 88 OU 04 77 56 93 18 vous propose à la vente ce magnifique appartement bourgeois de type T5 à SAINT-ETIENNE secteur Anatole France, d'une surface de 136.52 m² Loi Carrez (167,39 m² de surface au sol). Visitez sans attendre cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing en plein cœur de Saint-Étienne. Vous serez séduit(e) par le cachet de l’ancien (moulures d’époque, parquets en bois massif, cheminées), et les rénovations effectuées avec soin apportant une touche de modernité. Vous disposez de 4 chambres spacieuses ;- d'une salle de bain luxueuse en marbre avec une magnifique baignoire pour des moments de détente ; - d'un WC séparé ; - d'une buanderie à côté de la cuisine, avec possibilité d'y installer un escalier en colimaçon pour accéder aux combles. Ses atouts :- Pas de vis à vis. Vue dégagée sur une place arborée, apportant calme et sérénité.- Appartement très lumineux- Idéalement situé : à seulement 5min du plein centre, proches du tramway et des commodités. ** Énorme potentiel ** : 35 m² Loi Carrez de combles aménageables (Lot à part de 47 m² de surface au sol) avec 2 possibilités : augmenter la surface habitable de votre logement OU aménager un appartement pour de l’investissement locatif. Ce bien est vendu avec 2 belles caves voûtées.de 16m² et de 12m²Possibilité, en sus, d'1 ou 2 garage(s) : box fermés (avec éléctricité, toiture et peinture refaites, mezzanine).Taxe foncière : 1892 € DPE E= 275 KWH/AN/M² EGES E= 75 Emission de co2 Ce bien rare à Saint-Étienne est une véritable opportunité à saisir pour une famille, des amateurs de beaux volumes ou des investisseurs cherchant un projet à fort potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société SAS Aquila-immo immatriculée au Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 880 865 852. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
Label | Value |
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Prix du bien | 315 000 € |
Référence | 3010Anatole |
Type de bien | Appartement |
Code postal | 42100 |
Surface habitable (m²) | 137 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 136,52 m² |
Nombre de chambre(s) | 4 |
Nombre de pièces | 5 |
Ascenseur | NON |
Label | Value |
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Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz |
Type de chauffage | Radiateur |
Format de chauffage | Individuel |
Année de construction | 1948 |
Quartier | centre ville de saint, tréfilerie |
Label | Value |
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Copropriété | OUI |
Lot n° | 12 |
nombre de lots | 4 |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 315 000 € |
Taxe foncière annuelle | 1 892 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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