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SAINT-ETIENNE Appartement bourgeois T5 136,52 m² - Anatole France

Prix 315 000

Description de l'offre

COUP DE COEUR ! Aquila-immo 06 27 26 88 88 OU 04 77 56 93 18 vous propose à la vente ce magnifique appartement bourgeois de type T5 à SAINT-ETIENNE secteur Anatole France, d'une surface de 136.52 m² Loi Carrez (167,39 m² de surface au sol). Visitez sans attendre cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing en plein cœur de Saint-Étienne. Vous serez séduit(e) par le cachet de l’ancien (moulures d’époque, parquets en bois massif, cheminées), et les rénovations effectuées avec soin apportant une touche de modernité. Vous disposez de 4 chambres spacieuses ;- d'une salle de bain luxueuse en marbre avec une magnifique baignoire pour des moments de détente ; - d'un WC séparé ; - d'une buanderie à côté de la cuisine, avec possibilité d'y installer un escalier en colimaçon pour accéder aux combles. Ses atouts :- Pas de vis à vis. Vue dégagée sur une place arborée, apportant calme et sérénité.- Appartement très lumineux- Idéalement situé : à seulement 5min du plein centre, proches du tramway et des commodités. ** Énorme potentiel ** : 35 m² Loi Carrez de combles aménageables (Lot à part de 47 m² de surface au sol) avec 2 possibilités : augmenter la surface habitable de votre logement OU aménager un appartement pour de l’investissement locatif. Ce bien est vendu avec 2 belles caves voûtées.de 16m² et de 12m²Possibilité, en sus, d'1 ou 2 garage(s) : box fermés (avec éléctricité, toiture et peinture refaites, mezzanine).Taxe foncière : 1892 € DPE E= 275 KWH/AN/M² EGES E= 75 Emission de co2 Ce bien rare à Saint-Étienne est une véritable opportunité à saisir pour une famille, des amateurs de beaux volumes ou des investisseurs cherchant un projet à fort potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société SAS Aquila-immo immatriculée au Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 880 865 852. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 315 000 €
Référence 3010Anatole
Type de bien Appartement
Code postal 42100
Surface habitable (m²) 137 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,52 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1948
Quartier centre ville de saint, tréfilerie
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 4
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Taxe foncière annuelle 1 892 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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