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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Lyon (69002)

1 850 € CC* * Charges comprises Référence ADLAP290000808

A propos de ce bien

Aquila-immo 06 22 07 97 82 OU 04 77 56 93 18 vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 d'environ 92m² à Lyon 2 Confluence. Cet appartement se trouve dans la prestigieuse et toute récente résidence Albizzia.

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, au coeur du quartier très dynamique de Confluence, vous disposerez de toutes les commodités à proximité (commerces & transports).

Il se compose d'une cuisine ouverte équipée sur une spacieuse pièce de vie d'une surface totale de 42m² environ. Côté nuit vous disposez de 3 chambres avec placards intégrés dont 1 avec un accès à la terrasse et 1 suite parentale avec salle d'eau et WC.

Vous serez séduit par de très belles prestations :
- Une terrasse d'environ 10m² orientée Sud-Est offrant une vue panoramique magnifique sur le Rhône et la Saône
- Une deuxième salle d'eau et 1 Buanderie.
- Les performances énergétiques de ce logement neuf sont excellentes pour un confort acoustique et thermique maximal.
- Un système de chauffage performant réversible et volets électriques
- Vous bénéficiez également d'une cave.

L'emplacement et les prestations de ce bien offrent un fort potentiel d'investissement.

Contactez-nous rapidement pour une visite ou davantage d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (géothermie)
exposition Sud-Est
13ème étage
16 étage(s)
ascenseur
vue panoramique dégagée sur le Rhône et la Saône
cave
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 850 €

Dont état des lieux Non renseigné

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Dépôt de garantie TTC 2 900 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 200 €