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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Lyon (69002)

699 000 € Référence LAVAP340000774

A propos de ce bien

Aquila-immo 06 22 07 97 82 OU 04 77 56 93 18 vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T5 d'environ 110m² à Lyon 2 Confluence.
Cet appartement se trouve dans la prestigieuse et toute récente résidence Albizzia.

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, au coeur du quartier très dynamique de Confluence, vous disposerez de toutes les commodités à proximité (commerces & transports).

Il se compose d'une cuisine ouverte équipée sur une spacieuse pièce de vie d'une surface totale de 42m² environ.

Côté nuit vous disposez de 4 chambres avec placards intégrés dont 1 avec un accès à la terrasse et 1 suite parentale avec salle d'eau et WC.

Vous serez séduit par de très belles prestations :

- Une terrasse d'environ 10m² orientée Sud-Est offrant une vue panoramique magnifique sur le Rhône et la Saône

- Une deuxième salle d'eau, 1 WC séparé et 1 Buanderie.

- Les performances énergétiques de ce logement neuf sont excellentes pour un confort acoustique et thermique maximal.

- Un système de chauffage performant réversible et volets électriques

- Vous bénéficiez également d'une cave.

L'emplacement et les prestations de ce bien offrent un fort potentiel d'investissement.

Contactez-nous rapidement pour une visite ou davantage d'informations.

Barème consultable sur www.aquila-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud-Est
13ème étage
16 étage(s)
ascenseur
vue panoramique dégagée sur le Rhône et la Saône
cave
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 114

Quote part annuelle des charges 2 000 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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